Appartement à louer, 50m², Marseille 15ème

Description

Location de particulier à particulier Situé au cœur du quartier Euroméditerranée , en pleine transformation, ce magnifique appartement entièrement rénové offre un équilibre rare entre le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement idéal dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Marseille. À quelques minutes à pied du Parc François Billoux , des commerces de proximité, des écoles et du célèbre Marché aux Puces de Marseille , vous profitez de l'authenticité d'un quartier marseillais vivant tout en étant à proximité immédiate du nouveau centre économique et culturel de la ville. La Joliette, Les Docks, la salle de spectacles Le Silo, le cinéma Pathé Joliette ainsi que l'emblématique Tour La Marseillaise sont facilement accessibles. Excellente desserte L'appartement bénéficie d'une situation idéale : Tramway T3 (Gèze – La Gaye) à environ 6 minutes à pied Station de métro Gèze à proximité Gare Ter desservant la Côte Bleue à seulement deux stations de métro Liaisons directes en autocar vers Aix-en-Provence et l'Aéroport Marseille Provence Accès immédiat à l'autoroute A55 L'immeuble L'appartement est situé au 3ᵉ et dernier étage d'un élégant immeuble marseillais de caractère. Sans voisin au-dessus, ni sur le côté gauche, il offre un cadre de vie particulièrement calme et agréable. Les résidents disposent de : Hall d'entrée sécurisé Jardin commun arboré avec espace détente et prairie fleurie Grand local commun pour vélos et rangement Cave privative Espace boîtes aux lettres Stationnement gratuit dans la rue, juste devant l'immeuble L'appartement Orienté plein est, ce penthouse meublé de 50 m² bénéficie d'une belle lumière naturelle dès le matin. Ses belles hauteurs sous plafond, ses véritables tomettes anciennes, ses cheminées d'origine en marbre et sa rénovation récente lui confèrent un caractère unique tout en garantissant un excellent confort au quotidien. Pièce de vie Salon lumineux ouvrant sur deux charmants balcons par portes-fenêtres Espace repas pour 2 à 4 personnes Grand placard de rangement dans l'entrée Cuisine Cuisine récemment rénovée et entièrement équipée comprenant : Plaque de cuisson à induction (3 feux) A Four Réfrigérateur avec compartiment congélateur Lave-linge Nombreux rangements Un emplacement est également prévu pour l'installation d'un lave-vaisselle si les locataires le souhaitent. Chambre Belle chambre spacieuse comprenant : Lit 160 × 200 cm Armoire vintage Cheminée d'origine en marbre Chauffage et climatisation avec réglages indépendants Salle de bains Grande salle de bains lumineuse avec : Douche à l'italienne Vasque Sèche-serviettes Fenêtre Wc séparés Confort moderne Entièrement modernisé en 2025, l'appartement est équipé de : Climatisation réversible A dans le salon et la chambre Thermostat indépendant dans la chambre Fenêtres double vitrage neuves (installées en janvier 2025) Fibre optique Rideaux occultants dans toutes les pièces Informations financières Loyer mensuel charges comprises : 850 € Loyer hors charges : 750 € Provision sur charges : 100 € / mois Les charges comprennent : Les charges de copropriété L'entretien des parties communes L'eau froide Budget estimatif d'électricité : environ 45 € par mois (estimation Edf / Engie). Dépôt de garantie : 1 500 € --- Un appartement lumineux, calme et soigneusement rénové, alliant tout le charme de l'architecture marseillaise traditionnelle au confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Marseille. Visites les 14 et 15 juillet uniquement. Merci d'envoyer un message avec votre nom et votre numéro de téléphone afin de réserver un créneau de visite. Une confirmation de rendez-vous, accompagnée de l'adresse complèt.