Appartement à vendre, 82m², Lutterbach

Description

Dans un environnement résidentiel, au calme d’une petite impasse, découvrez ce F4 de 82,80 m² au sein d’un Carré de l’Habitat. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa configuration ouverte et fonctionnelle: salon-séjour, cuisine équipée et accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, dont une belle chambre de 15 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté confort: chauffage au sol, volets roulants électriques, très faibles charges et surtout un grand garage en sous-sol. Un extérieur pour profiter des beaux jours, du calme, de vrais volumes et tout ce qu’il faut au quotidien. Un F4 simple, confortable et bien placé. Et parfois, c’est exactement ce qu’on recherche. Prix: 235 000€ FAI (dont 4,44% d'honoraires agence charge acquéreur soit 225 000€ net vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 8 Budget prévisionnel de charges annuelles: 250€ Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01.04. 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre: 1 320€ et 1 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris) Consommation énergie primaire: 170kWh/m²/an. Surface loi Carrez: 82.8 m².