Maison à vendre, 81m², Solesmes

Description

!! Idéal première acquisition ou RETRAITE !! Dans le triangle CAMBRAI / VALENCIENNES / LE QUESNOY, à 20mn de VALENCIENNES, 10 mn de SOLESMES, sur la charmante commune de BERMERAIN, pavillon individuel de 1985 à vendre sur un terrain de 417m² avec votre agence AZTECA D'une superficie habitable de 81m², l'intérieur est constitué en plain pied: - Une entrée avec Véranda (13,5m²) - Un coin salon, salle à manger (pouvant offrir une seconde chambre) (27m²) - Un espace cuisine (10m²) - Une grande chambre (10m²) - Un WC séparé - Une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque - Un cellier avec arrivées d'eau et évacuations pour machine à laver, sèche linge - Un garage 1 véhicule avec rangements et accès combles Un jardin avec terrasse complète la propriété Toitures: tuiles béton ok Menuiseries bois double vitrages avec volets roulants manuels Chauffage : cheminée feu de bois, gaz de ville par convecteur et radians électriques Eau chaude : cumulus électrique 150L Tout à l'égout ok Construction brique à ossature bois Taxe Foncière: 700 euros/an Des rénovations sont à prévoir si vous souhaitez passer le DPE en B (menuiseries, isolation des murs, pompe à chaleur..) afin de conforter le bien Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 euros et 4040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal Carte T CPI RCP QRCAI000039