Maison à vendre, 162m², Saint-Raphaël

Description

Villa californienne Rare maison d’architecte dans un très beau domaine sécurisé. Proche des Golfs de Valescure. Au pied de l’Esterel. Au calme, loin de la route, sans vis à vis. Robustesse exceptionnelle grâce à la maçonnerie en béton banché. RT 2012 fin des travaux mars 2013 Maison en L avec piscine au centre, Exposition sud/sud-ouest 162 m² habitable : - Le rez-de-chaussée conviendra parfaitement aux personnes à mobilité réduite ainsi que l’accès depuis la cour ainsi qu’aux terrasses grâce aux larges baies vitrées à galandage - Il est composé d’une cuisine équipée (frigo américain Samsung double porte distributeur de glaçons et eau fraîche, four micro-ondes, four traditionnel, lave-vaisselle, plaque induction et hotte aspirante) cuisine ouverte sur la salle à manger pour une grande table - Cellier entre cuisine et Garage - Un grand salon prédisposé Tv murale - La suite parentale avec dressing et salle de bain/WC, + un autre dressing/WC indépendant dans le hall d’entrée. - À l’étage, deux belles suites donnant sur un balcon avec chacune dressing et salle d’eau. Un WC indépendant. Climatisation réversible pompe à chaleur DAIKIN. Production Eau pompe à chaleur Atlantic Grand sous-sol 120 m2 avec VMC, grande hauteur avec salle de sport équipé, cave à vin, salle cinéma, rangement… Grand garage pour une moto et une voiture et place de parking dans la cour. Jardin méditerranéen de 1287m2 avec citronnier, oranger, figuier, yucca rostrata, oiseaux de paradis, mimosa pleureur, cycas, palmiers, camphrier, lauriers et 2 magnifiques oliviers. Arrosage automatique. Terrain de boules. Equipements : Placards coulissants aménagés. Meuble sdb vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie Grohe dans les salles d'eau. WC suspendu. Sèche-serviettes (Rdc et 1er). Volets roulants électriques (Rdc et 1er) avec commande centralisée. Portail éclectique avec ouverture télécommandes ou par le vidéophone du hall d’entrée. Porte garage sectionnelle électrique. 2 Portes blindées (Entrée et Cellier). Poêle à granulés dans le salon (3 ans). Panneaux solaires AEG garantie 40 ans puissance totale 6kW contrat récent autoconsommation et revente. BORNE de recharge extérieure de 7kw (1 an). Piscine 7x3,5m au sel avec pompe à chaleur (5 ans). Caméras extérieures. Alarme intérieur avec abonnement Télésurveillance (optionnel). Taxe foncière : 3112 EUR / an Charges : 600 EUR / an DPE : En cours Plans et autres photos à disposition Au préalable, dossier de financement et identité demandés. Agence s’abstenir !