Maison à vendre, 127m², Champagne-au-Mont-d'Or

Description

Exclusivité Century 21 Agence du Mont d'Or, Champagne Charmante maison familiale sans vie à vie sur terrain arboré. Édifiée sur deux niveaux d'environ 90 m² chacun et complétée par des combles aménageables, elle offre de beaux volumes. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et salle à manger, ouvert sur une terrasse conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous disposerez également de trois chambres avec parquet massif, d'une salle d'eau et de WC séparés. En rez-de-chaussée, une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et une buanderie viennent enrichir l'ensemble, permettant une organisation souple selon vos besoins. Un garage spacieux de 31 m² complète ce bien. À l'extérieur, le jardin piscinable constitue un véritable espace de détente en toute intimité. La localisation est idéale : école à moins de 5 minutes à pied, commerces et ligne de bus TCL 66 à 5 minutes et 21, 61, reliant rapidement la gare de Vaise et le métro D. Des travaux récents ont été réalisés avec soin : isolation des façades, huisseries de qualité avec volets roulants électrique, VMC double flux et chaudière à granulés de bois, salle de douche, combles aménageables déjà isolés DPE C et DGES A Une maison offrant un équilibre rare entre confort et qualité de vie. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910.0 € et 2650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gérald RIERA EI, agent commercial (RSAC 825064132)