Maison à vendre, 135m², Gratentour

Description

Vends maison de ville sur la commune de Gratentour au nord de Toulouse, idéalement située à 10 mm de l’entrée de l'autoroute axe Bordeaux / Montpellier, 150 mètres des écoles : de la maternelle au collège et d'un petit centre commercial, à 25 mm de la place du Capitole, arrêts de bus à 150 mètres. Cette maison était l'ancien bar du village...qui a été repensé en par le précédent propriétaire. Elle bénéficie de 4 chambres dont deux avec une haute mezzanine soit un potentiel de 6 chambres, dont 4 avec placards, un wc à l’étage, salle de cinéma aménagée pour une des chambres. Une seule grande salle de bains, avec baignoire, douche italienne, double vasques, wc, la salle de bain a conservé l’ancien frigo du bar où sont placés machine à laver et sèche linge. Séjour d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte de marque Lapeyre équipée (électroménager Miele garantie , frigo américain ). Petit jardin de 250M2 avec piscine hors sol octogonale (5 m de diamètre hauteur d’eau 1,15 m)en bois intégrée au jardin avec petite terrasse, liner changé en 2024 thermo soudé, chauffage par pompe à chaleur réversible. Deux terrasses dont une pour le bronzage…l’autre pour l’apéro. Le toit a été refait à neuf en 2022 Terrasse ( en hauteur au niveau de la pièce principale) d’environ 25M2 avec vue sur les Pyrénées. Une cave de 10M2, chauffage par des climatisations réversibles Mitsubishi, l’eau par chauffe-eau nouvelle génération qui se pilote à distance. Borne électrique extérieure propre à la maison pour voiture ainsi que des volets électriques pour toute la maison. Maison protégée par une alarme complète, avec une caméra extérieure côté jardin piscine ainsi qu’une serrure électrique avec ouverture à distance. Petit jardin commun à la place pour promenade des toutous en dépannage, mais à 5 minutes plusieurs possibilités de sorties, places de parking devant la maison. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et photos. Pas D'agence Ou Pseudo Agence...