Maison à vendre, 60m², Mérignac

Description

Maison de plain-pied de 60 m² – 3 pièces – Mérignac La Glacière Idéalement située dans le quartier recherché de La Glacière à Mérignac, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, est édifiée sur une parcelle cadastrée de 157 m², à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d’une agréable pièce de vie bénéficiant d’un puits de lumière et d’un insert, d’une cuisine entièrement neuve et équipée, d’un cellier-buanderie, de deux belles chambres bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de rangements, ainsi que d’une salle d’eau et de WC. Un espace indépendant complète le bien. Entièrement aménagé et immédiatement utilisable, il constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou créer un espace nuit supplémentaire. Il dispose notamment d’une douche et de WC et peut ainsi être utilisé sans nécessiter de travaux. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace intimiste et convivial, avec une cuisine d’été et un érable offrant une ombre naturelle particulièrement appréciable durant les beaux jours. L’entrée, agrémentée de vignes, apporte également beaucoup de charme à l’ensemble. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement rénovée, offrant un extérieur agréable ainsi qu’un espace indépendant aux multiples possibilités, dans un secteur recherché de Mérignac. Surface : 60 m² Prix du bien : 414 000 € Prix du bien hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC : 14 000 €, soit 3,5 % Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.