Appartement à vendre, 91m², Orange

Description

Appartement 5 pièces 91 m² Dans la résidence de l'Argensol, découvrez cet agréable appartement T5 de 3 chambres, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. D'une configuration fonctionnelle, le logement se compose de trois chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement a été entièrement rénové en 2022, offrant un intérieur moderne et prêt à vivre. Lors de cette rénovation, des améliorations énergétiques ont été réalisées avec notamment la pose d'une climatisation réversible ainsi que la reprise de l'isolation intérieure. Le DPE initial était classé D compte tenu des travaux réalisés depuis, un nouveau diagnostic de performance énergétique est actuellement en cours d'établissement. Un bien idéal pour un investissement locatif : L'appartement sera vendu occupé, avec des locataires en place. Dans le cadre de la vente, un nouveau bail sera à signer avec les locataires et les nouveaux acquéreurs, permettant ainsi au futur propriétaire de poursuivre son projet locatif dans un cadre clairement défini. . Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)