Appartement à vendre, 53m², Rueil-Malmaison

Description

APPARTEMENT A VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE Ikory Properties vous propose en exclusivité ce deux pièces d'une surface de 53 m² Carrez, idéalement situé avenue des Chateaupieds à Rueil-Malmaison. En rez de jardin d'un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible. Il bénéficie et d'un grand calme et d'une belle terrasse de 16m². Son agencement optimisé et sa terrasse vous séduiront, tout comme son emplacement privilégié, à proximité du RER A, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose ainsi : - Une entrée spacieuse avec placard - Un séjour de 22 m² ouvrant sur la terrasse - Une grande cuisine indépendante - Une chambre avec placard - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire - Des WC séparés Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 170€ et la taxe foncière de 900€. Loyer actuel hors-charges : 1130€ Rendement annuel brut : 4,20% Fin de bail : 05 septembre 2031 Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER A de Rueil, vous rejoignez Paris en 20 minutes. Le centre-ville est à 10min, les commerces et les espaces verts comme le parc de Bois-Préau et les bords de Seine sont également à proximité. La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite.