Appartement à vendre, 77m², Orléans

Description

T4 avec balcon – Possibilité 3ᵉ chambre Idéal famille ou investissement locatif Situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme avec ascenseur, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une vue dégagée. Dès l’entrée, des rangements intégrés apportent praticité. Le séjour avec salle à manger et cuisine équipée moderne forme un espace de vie convivial, donnant accès à un balcon agréable dans un cadre sympathique, proche de la Loire. Côté nuit, deux grandes chambres et la possibilité d’une troisième selon vos besoins. Salle de bain avec buanderie, WC séparés. Fenêtres PVC double vitrage récentes, balcon bien exposé, place de stationnement extérieure et une cave. Proche Loire et hippodrome, avec accès rapide aux transports et à la gare d’Orléans. Charges: collectives ( eau, chauffage, commun) – Aucune procédure en cours. Contactez-moi pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 900 €. Dans une copropriété de 218 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 988.00 et 1339.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Visite & Smile: Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP.