Appartement à louer, 42m², Saint-Mandé

Description

Nous vous proposons à la location meublée un joli et agréable appartement T2 de 42 m2 à Saint-mandé quartier centre-ville hyper-centre refait à neuf. Situé au 3ème sur 4 étages, sans ascenseur, 2 appartements par palier, l'appartement est dans une petite copropriété calme et de standing. Bel immeuble d'époque avec marquise et cour privative d'accès. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, d'une cuisine toute équipée et d'une douche à l'italienne de type Spa. Vous vous sentirez en sécurité avec sa porte blindée 5 points. Meublé avec soin et tout équipé pour votre confort, les pièces sont bien agencées. Pour vous détendre lors de belles journées ensoleillées, l'appartement est proche du lac de Saint-Mandé et bois de Vincennes (5 min à pied). Pour une demande de visite ou toute question supplémentaire, contactez-nous par téléphone ou mail en précisant vos noms, prénoms et situations (salarié, étudiant, avec ou sans caution etc.). Accès rapide aux transports en commun - Bus 86 (au pied de l'immeuble) et bus 325 (5 minutes à pied). - 5 minutes à pied du métro ligne 1 (station Saint-mandé Tourelle) - 15 minutes à pied du RER A (station Vincennes) Deux stations Velib' sont présentes en contrebas de la rue donnant accès aux pistes cyclables du bois de Vincennes ou de Paris. Situé en cœur de ville, vous profiterez du Monoprix, de Picard et de deux boulangeries pour vos courses quotidiennes des bars et des restaurants pour vos sorties ainsi que d'autres commerces de proximité (pharmacie, opticien, professionnels de santé). Un marché est disponible le jeudi et le dimanche matin. ============================== Équipements : ============================== - Plaque quatre foyers induction avec hotte aspirante intégrée - Four BOSCH - Micro-onde BOSCH - Chaudière murale à gaz à condensation (très haute performance énergétique, de 2022) pour l'eau sanitaire et le chauffage - Porte blindée 5 points Fichet® avec isolation intégré - Lave-linge LG (avec fonction vapeur, séchante) connectée - Vaisselles (prise des repas, cuisine). - Raccordement complet à la fibre dans toutes les pièces de l'appartement - Boxe internet déportée - Oreillers, 2 couettes, 2 coussins - Matériel pour le nettoyage ============================== Meubles disponibles : ============================== - Deux tabourets d'appoint avec coffre intégré - Table basse sur roulettes, 3 tiroirs, 1 niche avec plateau en verre - Canapé lit avec couchage régulier (système Rapido® / couchage 140 190 cm / matelas 18 cm / sommier à lattes), 2 coussins d'appoint - Lit Duvivier couchage 140 190 cm matelas / sommier / avec tête de lit et 4 pieds en chêne - Bout de canapé chrome et marbre - Bout de canapé sablier marbre - Lampadaire 3 points lumineux marbre - Lampe marbre abat-jour noir - Bureau métal et palissandre deux tiroirs avec plateau en verre - Bout de canapé 1 niche 3 tiroirs - 2 chiffonniers 8 tiroirs bois massif - 1 armoire deux penderies, 5 tiroirs, bois massif - Tapis laine synthétique grande épaisseur gris ultra-résistant - Tableau décoratif peinture - Miroir aluminium ============================== Loyer hors charges : 1395€78 Montant des charges locatives : 100,00€ (charges) Les charges incluent l'entretien des parties communes, la distribution d'eau courante (froide) ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Loyer charges comprises : 1495€78 charges comprises. Bien loué dans une zone soumise à encadrement des loyers. Dépôt de garantie exigé : 2791€56 Facture électricité et gaz : environ 100€ par mois ============================== Disponibilité a partir de mi-Octobre ============================= Classement du logement en matière de performance énergétique : D Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D