Appartement à louer, 140m², La Talaudière

Description

4 rue Lazare Carnot 42350 La Talaudière A proximité immédiate du centre ville de La Talaudière, dans copropriété datant de 2022 sécurisée, appartement T4 bis de 110 m² en loi Carrez, 140 m² habitables. Appartement au 3ème et 4ème étage en duplex avec ascenseur, au dernier étage. Visiophone et grand placard d'entrée. L'appartement comprend : Au R+3 : Une grande Entrée. Cuisine équipée ouverte sur séjour et sur terrasse, équipée de plaques de cuisson à induction + hotte + évier + placards + four + chaudière gaz dans placard. Séjour lumineux avec généreuse baie vitrée ouvrant sur la loggia filante orientée Sud-Est. Terrasse partiellement protégée orientée Nord-Ouest avec jardinières. Volets roulants électriques. Une chambre. Salle d'eau avec douche et sèche-serviette, lavabo et meuble: 4,5m². Vaste Loggia orientée Sud, faible vis-à-vis, vue très dégagée. WC spacieux car répondant aux normes PMR. Placard pour Lave-linge sous l'escalier. Au dernier étage (R+4) : parquet. 1 chambre 1 salle de bains avec baignoire, lavabo, vasque sur meuble avec miroir, sèche-serviette. 1 WC 1 généreux palier ouvrant sur le séjour, pouvant faire coin TV ou télétravail, ou canapé pour accueillir des amis grande chambre sous rampant avec velux. Quelques placards. Appartement en parfait état. Très calme. Immeuble paisible, bien entretenu. Tous commerces à proximité, à pied. Chaudière gaz individuelle, dont l'entretien annuel est compris dans les charges. Chauffage au sol au R+3, et radiateurs au R+4, et immeuble très isolé et double vitrage. Immeuble raccordé à la fibre. 1 place de parking incluse dans la location du lot. Possibilité d'en louer une seconde pour 40 €/mois. Charges privatives restantes pour le locataire : Assurance individuelle + contrat électricité et Gaz + Contrat Eau + Contrat internet + Taxe d'ordures ménagères. Loyer : 1450 euros Charges : 140 euros Frais de dossier : 220 euros Libre le 20 Juillet 2026. Des visites ne seront organisées qu'après échange par messagerie / mail et présentation de dossier. Curieux s'abstenir.