Appartement à vendre, 25m², Saint-Sorlin-d'Arves

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – BAIL COMMERCIAL jusque fin avril 2029 LOYER ANNUEL : 3930€ HT (soit 4324€ TTC) RENDEMENT BRUT : 4,00% PRIX DE VENTE : 109 600€ (incluant un garage couvert et fermé valorisé 15 000€ - soit 94 600€ pour l’appartement et 15 000€ pour le garage) Appartement vendu avec bail commercial en cours jusque fin avril 2029 Loyer Annuel HT contractuel : 3930€ Charges annuelles restant à la charge du propriétaire : 300€ Taxe Foncière : 284€ Rendement brut : 4,00% Aucun mandat d’agence – vente directe propriétaire Appartement équipé et meublé, situé au rez-de-chaussée de la résidence Le Balcon des Neiges à SAINT-SORLIN-D’ARVES, avec balcon (surface 7 m²) vue sur le village et la montagne. Exposition sud-est. Appartement profitant d’une place de parking couvert (garage fermé – vendu avec appartement et valorisé à 15 000€ en plus du prix de vente de 94 600€) et casier à skis fermé. Il se compose d’une entrée, d'un séjour/cuisine (1 canapé convertible), d’une salle de bain, d’un WC séparé, et d’un coin montagne (1 lit superposé) soit 4 couchages. La résidence est équipée d’une piscine couverte et d’un sauna. Les pistes de ski sont accessibles très rapidement (Possible de chausser à 50 m). Le Gestionnaire : GOELIA, spécialiste reconnu de la gestion de Résidence Tourisme. Le paiement des loyers est assuré quel que soit le taux d’occupation.