Maison à vendre, 160m², Sainte-Geneviève-lès-Gasny

Description

Vous recherchez le calme de la Normandie sans sacrifier la proximité des commodités ? Découvrez cette spacieuse maison de 1984, située dans un environnement résidentiel privilégié. Les points forts : • Espace & Lumière : Une pièce de vie de 43 m² baignée de soleil (Sud-Est) s’ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour vos déjeuners en famille. • Vie de plain-pied : Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. • L’étage des enfants : 4 grandes chambres de 16 m² (au sol) et un dressing pour un rangement optimal. • Le "plus" pratique : Un sous-sol total de 86 m² avec garage double pour les bricoleurs ou le stockage. Côté confort : Chauffage électrique neuf, double vitrage Pvc partout et tout-à-l'égout. Emplacement stratégique : • École primaire à 800 m (à pied !). • Commerces et collèges à moins de 5 min. • Gare de Bonnières-sur-Seine (accès Paris) à seulement 8 km. • Accès A13 12 minutes Classe Énergie : D (247 kWh/m²/an) Classe Climat (Ges) : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 2620 € et 3610 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Prix : 305 000 € Vente de particulier à particulier. Agences s'abstenir impérativement.