Maison à vendre, 350m², Fort-Mardyck

Description

Idéalement située à Fort-Mardyck, dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d’un Emplacement stratégique entre centre de Dunkerque et Loon-Plage. Accès rapide aux principaux axes routiers : à 3 minutes des autoroutes desservant Lille, la Belgique et Calais. Ensemble immobilier unique à Dunkerque comprenant une villa bourgeoise de 245m² construite dans les années 1920 par Auguste Jérôme Evrard, pilote du port de Dunkerque, et une maison attenante de 105m². Les deux biens sont communicants avec accès intérieur direct. Terrain traversant avec possibilités d’accès par deux rues distinctes. Idéal pour résidence familiale avec annexe, projet professionnel et résidence ou investissement locatif. Vente possible séparément selon votre projet. La maison de caractère : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée en grès cérame d’origine, double salon-séjour de 35m² avec parquet et cheminée en pierre, extension de 43m² abritant une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur le jardin par deux grandes baies vitrées, bureau de 12m², cellier, bibliothèque de 9m², WC indépendant et buanderie. Escalier en bois central, élément architectural structurant. Premier étage : palier lumineux au parquet d’origine desservant trois chambres de 12 à 15m² avec placards, pièce dressing de 6m² et grande salle de bains de 9m² avec douche et baignoire. Dernier étage : grande salle de jeu de 35m², grande chambre avec dressing et bureau. La maison attenante : Anciennement à usage professionnel, 105m² offrant un fort potentiel de transformation en habitation, activité libérale ou investissement locatif. Système d’alarme Orientation nord/sud avec entrées avant et arrière permettant l’accès par deux rues distinctes Terrain traversant Jardin clos et arboré de plus de 280m² Cave saine Deux garages doubles pouvant accueillir 5 voitures, dont un de 59m² avec fosse pour mécanique automobile et l’autre 51m². Surface totale : 350m² (villa 245m² + maison 105m²) Possibilité de vente séparée des deux biens selon votre projet