Maison à vendre, 254m², Sornay

Description

Propriété 10 pièces 254 m² Propriété de caractère à Sornay, à seulement 5 minutes de Louhans Située dans un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec un terrain arboré d'environ 6 400 m², sans vis-à-vis, offrant une véritable tranquillité à proximité immédiate de Louhans et de ses commodités. La maison principale développe environ 212 m² habitables et se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité à domicile. Un rafraîchissement complet ( menuiseries, murs, cuisine ) est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 32 m², équipé de son propre compteur Linky, idéal pour recevoir, louer ou développer une activité indépendante. Les dépendances offrent également de belles opportunités avec : Un double garage d'environ 100 m², bénéficiant d'une toiture en très bon état en tuiles mécaniques Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation Une ancienne grange d'environ 40 m² En complément, il est possible d'acquérir jusqu'à 3 hectares de terrain supplémentaires attenants, un atout rare permettant d'élargir considérablement les usages du bien (chevaux, projet agricole, loisirs, extension de propriété). Une propriété aux volumes généreux, au fort potentiel, implantée dans un cadre naturel préservé. À noter : la maison est mitoyenne d'un côté, sans nuisance particulière, grâce à un mur de séparation garantissant l'absence de vis-à-vis. Adrien MERMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 254 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 € et 5 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).