Appartement à vendre, 52m², Montpellier

Description

Découvrez ce charmant T3 de 52 m², entièrement rénové en 2019 et offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et du réseau de tramway, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique permettant de profiter pleinement de la ville tout en conservant un environnement calme et agréable. Écoles et collège privé se trouvent également à proximité. Lumineux et traversant, l’appartement offre un très bon agencement ainsi qu’une agréable vue dégagée sur la nature et sur l’espace jardin collectif situé à l’arrière de la résidence. En rez-de-jardin surélevé, il permet de profiter facilement de cet espace extérieur commun. Rénové dans des tons harmonieux, il dispose notamment de la climatisation réversible, de trois grands placards intégrés ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux n’est à prévoir: une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant s’installer immédiatement dans un appartement confortable, fonctionnel et disposant de nombreux rangements. Pour un investissement locatif, sa configuration en T3 et sa proximité avec le centre-ville, le tramway et la gare offrent un potentiel locatif intéressant. Idéal en location classique comme en colocation, l’appartement peut également être vendu meublé, permettant une mise en location rapide sans travaux ni frais supplémentaires d’aménagement ou d’équipement. La possibilité de louer la cave séparément permet par ailleurs d’optimiser la rentabilité du bien. Les +: rénovation 2019 aucun travaux à prévoir climatisation réversible lumineux et traversant environnement calme vue dégagée sur la nature jardin collectif 3 grands placards cave très bon agencement potentiel locatif intéressant possibilité de vente meublée centre-ville, tramway et gare accessibles à pied, à vélo ou en trottinette. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 48 lots, charges annuelles: 965 €. Surface loi Carrez: 52 m².