Maison à vendre, 110m², Gerbéviller

Description

Professionnels s'abstenir svp merci. Belle opportunité d’investissement avec belle rentabilité. À 10 min de Lunéville, à Gerbéviller (village avec commerces, écoles, collège, pôle médical, terrains de sports, etc), particulier vend un immeuble bien entretenu. Il est composé d'une maison et d'un commerce sur une parcelle de 364m2, tous deux loués depuis plusieurs années. La maison d’environ 110m2 (hors grenier et sous-sol) dispose : - D’un Rdc de plus de 34m2 avec un large couloir (avec placard), deux chambres dont une avec sa salle de bain et wc. - À étage, d’une cuisine de 13m2 donnant sur un balcon avec véranda et une belle vue, un salon séjour de 35m2 lumineux, une grande chambre de 18m2 et une salle d’eau avec wc de 6m2. - D’un grenier aménageable de 85m2. - D’un vaste sous-sol de 85m2 aménagé (buanderie, atelier, etc) donnant sur le jardin. - Un grand garage de 42m2 attenant complète ce bien. La maison est louée à un couple de personnes âgées 640€ par mois hors charges. Le local commercial (bureau de tabac), exploité depuis plusieurs décennies, est loué 520€ par mois hors charges. Soit un revenu annuel foncier de 13 920€ à date. La taxe foncière pour l’année 2025 s’élève à 1252€. Dpe réalisé le . Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me . Professionnels s'abstenir svp merci.