Maison à vendre, 70m², Boursay

Description

Cause déménagement à l'étranger, nous nous séparons de notre maison. En plus des photos, ci-dessous un maximum d'informations, contact seulement si motivations sérieuses donc. Visites, contre-visites, visites avec professionnels sans problème. Général Maison ayant reçu une premiere phrase de travaux dont l'objectif était d'y vivre confortablement à l'année: stabilisation des températures/taux d'humidité, disposer d'une cuisine complète, d'une salle de bain propre, de sols propres, electricité/plomberie moderne. En outre une première remise à jour pour retrouver les avantages d'une maison en pierres aux murs épais. Détails plus loin ci-dessous. Dans une futur proche, nous avions une seconde phase, celle d'effectuer les enduits intérieurs de finition à la chaux et autres parements, crédance, rebouchages divers les photos montrent donc les murs de pierres brutes sans enduits et l'isolant sans parement. Au moins rien à cacher derrière placo par exemple. Situation -Boursay, village vallonné du Perche vendômois. -Il y a de la vie pour un petit village : chemin/maison botanique, café, microbrasserie, producteur dans le village (légumes et pain). -Supermarché à 5 min. -30 km de Vendôme, 1h de Blois, 2h de Paris. -Fibre optique Infos générales -Terrain total d'environ 790 m2. -Emprise maison + grange attenante : environ 150 m2. -Configuration actuelle : séjour + bureau/petite chambre, une chambre principale, cuisine côté jardin via petit escalier. Surface: 70 m2. -Possibilités d'agrandissements: combles et/ou la grange attenante. -Puit, cave semi-enterrée, ancien four, grange attenante. -Tout-à-l'égout. -Maison discrète côté rue qui affiche son charme côté jardin. Situation ni au centre du village, ni recluse. -Un voisin direct (on ne peut pas faire plus sympas). Sans vis-à-vis. -Jardin en deux parties : terrasse plane et seconde partie en légère pente. Arboré (bouleau, mirabellier, sapin, cerisier, vigne...). -Petite cour supplémentaire indépendante côté rue. Isolation -Travaux de retrait d'anciens enduits ciment intérieurs et dalle du séjour effectués, cela pour retrouver les murs pierre. Nouvelle isolation en panneaux de fibre de bois (sous frein-vapeur) et briques/enduits chaux-chanvre. Dalle du salon en Misapor (avec bandes chaux/argile expansé). Tout cela peut encore amplement être perfectionné mais cette grosse base nous à offert un vraie satisfaction à l'année. -Revêtement sol en parquet flottant (spécial cuisine dans la pièce dédiée). Ajustements, modifications facilement entreprenable donc. Chauffage -Pompe à chaleur full électrique Hitachi (un split salon/bureau, un split chambre). Un poêle sera un ajout parfait. -Chauffage à inertie Noirot récent dans la cuisine. -Simple vitrage Salle de bain -Petite, pragmatique. Éléments suspendus pour faciliter nettoyage, sol/receveurs/murs en panneaux Wedi et mosaïque grès (mais qui n'a pas été posé dans les règles de l'art malheureusement, également pour les joints..). -VMC Zehnder économique à flux continu. Cuisine -Structure Ikea simple. Crédence à carreler à prévoir. -Évacuations 50mm/arrivées dédiées (lave-vaisselle, lave-linge, évier). -Coin machine à laver/technique avec accès aux nourrices de distribution. -Possibilité de laisser lave-vaisselle Ikea/Whirpool et plaque de cuisson Bosch. -VMC Zehnder également. Électricité -Tableau neuf Schneider, série "auto". -Lignes électriques principales neuves et en 2.5mm2. Eau -Réfection réseau en multicouche 20 avec nourrice. Compteur en intérieur. -Chauffe eau électrique plat (gestion/programmation allumages via Shelly). Évacuations -Remises à neuf sur la partie maison. -Tout-à-l'égout À noter: -Présence de restes de gravats dans la petite cours et dans la grange (issus de la phase 1 travaux), la maison sera à vendre avec ceux-ci. -Nous laisserons quelques matériaux comme quelques panneaux Wedi, parquet, OSB, Fermacell, briques chaux chanvre. -DPE à venir. Frais de notaire à charge acheteur.