Appartement à vendre, 59m², Grenoble

Description

Découvrez ce superbe appartement T2 de 59 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement agencé, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, à un actif en quête d’un appartement fonctionnel et bien situé ou pour un investissement locatif (taux d’occupation élevé avec seulement 1 semaine de vacances en 8 ans). Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : lignes de tram A, B et E, gare, commerces et marché. Caractéristiques du bien : Appartement traversant situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur Copropriété bien entretenue Local à vélos Place de parking Terrasse orienté Ouest Agencement intérieur : Belle pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte équipée (hotte, plaques vitrocéramiques, four encastré) Accès direct au balcon depuis le séjour Une chambre de 13 m² avec dressing, au calme côté cour intérieure Salle de bain et toilettes séparés Nombreux espaces de rangement Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz Classe énergie : C (141 kWh/m²/an) Classe GES : C (28 kg CO2/m²/an) DPE réalisé le 14 juillet 2026 Travaux : Appartement entièrement refait à neuf en 2018 Rafraîchissement en 2025 suite à changement de locataires Electricité et gaz au norme Investissement locatif : Bien précédemment exploité en location meublée non professionnelle (LMNP) à 875 Euros/mois, avec une très bonne stabilité locative : peu de rotation de locataires et aucune vacance locative constatée depuis 2018. Prix de vente : 145 000 € Place de parking couverte en supplément : 10 000 € Pour plus d’informations ou recevoir des photos complémentaires, n’hésitez pas à me .