Maison à vendre, 80m², Buxerolles

Description

86180 BUXEROLLES - PAVILLON DE PLAIN-PIED 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE 80,75 M² - GARAGE ISOLÉ - TERRASSE - JARDIN - PARCELLE 429 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de plain-pied construit en 2016, conforme aux normes RT 2012 et PMR, sur une parcelle de 429 m² avec garage, terrasse et équipements d'économie d'énergie. Les points techniques : - construction 2016, - normes RT 2012, - conformité PMR, - chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz Viessmann, entretenue annuellement, - VMC simple flux, - DPE : C, - garage isolé, - panneau solaire avec système d'autoconsommation, - cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 3 000 L alimentant deux robinets extérieurs, les WC et la machine à laver. Le bien est réparti de la manière suivante : - une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 32,86 m², exposée plein sud, - une chambre de 12,57 m², - une chambre de 16,70 m², - une salle d'eau de 8,26 m², - des WC de 5,34 m², - un cellier, - un garage attenant isolé, - une cave entièrement enterrée d'environ 8 m² accessible depuis le garage. Côté extérieur : - une grande terrasse carrelée, - un trottoir carrelé tout autour de la maison, - un potager, - plusieurs arbres fruitiers, - un cabanon, - une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 3 000 L, - une parcelle de 429 m². Taxe foncière : 1 213 euros. La maison est située dans un lotissement calme de Buxerolles et bénéficie d'un environnement pratique avec les commodités du quotidien accessibles en quelques minutes : école maternelle et primaire, collège, supermarché Lidl, boulangerie, pharmacie et pôle santé. L'accès à la rocade est également rapide, en environ 3 minutes en voiture. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris