Appartement à vendre, 66m², Sucy-en-Brie

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Sucy-en-Brie Situé à Sucy-en-Brie, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,86 m² pour un prix de 364 500 euros. Implanté au troisième étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 74,86 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui s'ouvre sur une terrasse généreuse de 40,96 m². La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un cadre de vie pratique et agréable. Le logement se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur. Son orientation sud-est garantit un ensoleillement optimal dès le matin. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse extérieure de près de 41 m² offre un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON