Appartement à vendre, 86m², Nantes

Description

Nous vendons notre appartement T3 de 86 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (2022), dans le secteur Nantes Erdre / Saint-Joseph de Porterie, à proximité des commerces, écoles et transports. Construite en 2020 et livrée en 2022, la résidence est récente et nous sommes les premiers propriétaires de l’appartement. Il dispose d’une très grande pièce de vie traversante d’environ 50 m² (volume assez rare pour un T3) bénéficiant ainsi d’une belle luminosité. Deux balcons de chaque côté permettent de profiter de deux orientations différentes (Est / Ouest) au fil de la journée. Cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré. Salle de bains et WC indépendant. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et affiche un DPE C. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est comprise avec le bien. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 113 €/mois. Taxe foncière : environ 1 400 €/an. Copropriété de 34 logements (aucune procédure en cours). Aucun travaux à prévoir. Transports : Tram Ligne 1 à 8 min à pied, emmenant directement au centre ville. Ligne 95 à 2 minutes à pied. Quartier dynamique, commerces de proximité accessibles à pied et à moins de 5 min en voiture de deux centres commerciaux (Carrefour Beaujoire / Leclerc Paridis). Vente de particulier à particulier.