Appartement à vendre, 54m², Toulouse

Description

Appartement 3 pièces 54 m² Nous vous proposons en exclusivité chez LB IMMO ce charmant appartement 3 pièces de 54,43 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1955, à Toulouse. Ce bien offre un cadre de vie paisible avec une double exposition sud est pour les chambres et nord-ouest pour le séjour de 22,16 m². L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave de 4,10 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, garantissant confort et économie. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets mixtes roulants et bois contribuent à l'ambiance chaleureuse. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports : à seulement 1 minute du bus de la ligne L1 et 5 minutes du métro François Verdier ou Jean Jaurès facilitant vos déplacements. De nombreux commerces et services sont accessibles à pied, notamment des restaurants, supermarchés Intermarché Saint Georges, boulangeries, cabinets dentaires, centres de fitness, ainsi que des établissements scolaires comme les écoles maternelles Clémence Isaure et Saint-Aubin, et l'école primaire publique Alexandre Fourtanier. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement dans un quartier dynamique et calme. Prix de vente : 249 900 €. N'hésitez pas à LB IMMO pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité. Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).