Maison à vendre, 124m², Cugnaux

Description

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller sébastien boschat sébastien ei - cugnaux – maison rénovée avec studio indépendant – 124 m² – terrain de 460 m² à seulement 3 minutes de la base de loisirs de la ramée, découvrez ce bien aux multiples possibilités, idéal pour adapter votre achat à votre projet ! Cette maison mitoyenne rénovée en 2023 offre une pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, deux belles chambres de 27 et 18 m², deux salles d'eau avec wc et un garage de 16 m². Son véritable atout : un studio indépendant de 24 m² avec entrée et petit jardin privatifs, qui vous permet d'envisager trois projets : - habiter et rentabiliser : profitez de la maison et louez le studio pour environ 400 € de revenus mensuels. - agrandir l'habitation : réunissez les deux espaces pour créer une maison familiale de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. - investir : exploitez les deux logements séparément pour bénéficier de deux revenus locatifs. Double vitrage et climatisation réversible au rez-de-chaussée ainsi que dans les deux chambres à l'étage. Un bien évolutif et polyvalent, une seule acquisition, plusieurs possibilités ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant boschat sébastien ei rsac n° 519 110 753 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.