Maison à vendre, 470m², Angoulême

Description

Cette magnifique propriété historique, située à seulement quelques kilomètres du centre d'Angoulême, allie charme, authenticité et confort moderne. Le logis, avec une surface habitable de 350 m², a été entièrement rénové par les propriétaires actuels et offre pas moins de 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée et plusieurs pièces de réception accueillantes. Le gîte indépendant de 120 m² dispose de 3 chambres, 1 salle de bain et une cuisine conviviale avec espace de vie, parfait pour accueillir des invités ou pour la location. De plus, les greniers des deux bâtiments, respectivement de 150 m² et 100 m², offrent des possibilités d'agrandissement supplémentaires. Les dépendances, dont certaines sont actuellement utilisées comme grange, atelier ou garage, offrent un potentiel considérable pour d'autres aménagements. Tous les toits des dépendances ont été rénovés entre 2010 et 2012, assurant ainsi une structure en excellent état. Le logis combine des équipements modernes avec des éléments authentiques tels que des murs en pierre, des poutres en chêne et une cheminée imposante dans la cuisine. La piscine a été entièrement rénovée en 2018 et équipée d'une couverture rétractable électrique. De plus, la terrasse couverte de 140 m² offre un espace agréable pour profiter de l'ombre lors des journées chaudes d'été. Le domaine entièrement clos de 4,5 hectares, une rareté aussi proche d'Angoulême, garantit une intimité et une tranquillité absolues. En même temps, toutes les commodités, y compris les commerces, les écoles et la gare TGV (à seulement 5 km), sont facilement accessibles. Cette propriété offre le meilleur des deux mondes : le dynamisme d'une ville animée et la sérénité de la campagne.