Maison à vendre, 173m², Zuydcoote

Description

Maison 8 pièces 173 m² A VENDRE - ZUYDCOOTE, à proximité des plages et des commerces de cet authentique village du bord de mer : Grand semi plain-pied de 173 m² idéal pour une maison familiale ou pour une résidence secondaire. Construction de 1997 avec de beaux volumes, cette maison présente de nombreux atouts avec 3 de ses 5 chambres de plain-pied, un grand garage pour 3 véhicules, et un extérieur facile à entretenir sur environ 400 m². Cette maison offre une bonne performance énergétique (DPE 'C') et propose : Au rez-de-chaussée : Entrée de 8 m² avec vestiaire, séjour lumineux de 43 m², cuisine récente de 12,5 m² aménagée et équipée, 3 chambres de 10,12 et 14 m², salle de bain et toilettes indépendantes. A l'étage, sur dalle béton : le palier dessert 2 chambres de 12 et 26 m² dont une avec espace dressing (à aménager), un bureau, une salle d'eau et toilettes indépendantes. Un grenier déjà isolé pourrait être aménagé pour une surface habitable supplémentaire de 19 m². Extérieurs : Grand garage de 42 m² pour 3 véhicules. Jardin plat et clos de 400 m² exposé SUD. Abri de jardin sur dalle béton, et grande terrasse de 50 m² sur plots. Menuiseries PVC double vitrage avec volets, chauffage gaz de ville (chaudière 2024). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.040 euros et 2.800 euros par an. (prix moyen des énergies indexés sur les années abonnements compris). Assainissement Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.884 euros. Réf: LT2988. Prix : 397.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. [Coordonnées masquées]. Veuillez Catherine Paulhan, agent commercial, au [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : [URL masquée pour votre sécurité],VM3606 Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.[Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées] Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).