Maison à vendre, 109m², Challans

Description

A découvrir en exclusivité cette magnifique maison récente de 109m2 sur un terrain d'environ clos de 600m2 à La Garnache, à quelques minutes de Challans, dans un quartier très calme. Cette agréable petite ville dispose de toutes les commodités: supermarché, station service, écoles, gymnases, commerces de proximité, zone de loisirs etc... Vous serez éblouis par la luminosité qui règne dans cette vaste pièce de vie de 60m2 et ses 3 accès sur 2 terrasses extérieures orientées sud-ouest (une terrasse de 39m2 avec pergola et une deuxième avec un vaste store banne électrique et traité anti UV). Puis vous profiterez de 3 chambres, 1 salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne, double vasque et placard de rangement, 1 WC séparé, 1 arrière cuisine buanderie et un un garage de 22m2 avec porte motorisée isolée et un faux grenier et un 2è WC. Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant 3 zones alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Le jardin est soigneusement entretenu et vous assure l'intimité à laquelle vous aspirez. Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à Pascal Winter Expertimo pour plus de renseignements. Prix du bien 343200€ honoraire d'agence inclus. Prix du bien hors honoraires 330000€, Honoraires TTC : 4,00% soit 13200 € à la charge de l'acquéreur Date de réalisation des diagnostics . Consommation énergie primaire: 42 kWh/m2/an (A), GES 1 kgCO2/m2/an (A). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 740€ par an prix moyen des énergies indéxés au , 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -