Appartement à vendre, 80m², Gap

Description

Appartement T4 neuf traversant avec parkings à Gap Situé à Gap, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,13 m² pour un prix de 278 200 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, il sera livré au troisième trimestre 2027, proposant ainsi un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La distribution des espaces privilégie le confort et la fonctionnalité, avec un séjour de 50 m² qui invite à l'aménagement d'un espace convivial. La cuisine complète l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens. Le bien bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Son emplacement au 2e étage est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce logement, un atout appréciable pour le stationnement sécurisé en centre-ville. Cette annexe complète l'offre en matière de confort et de praticité. Le confort intérieur est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, tandis que la sécurité est prise en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accessibilité est optimisée grâce à un accès PMR, et la proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Le centre-ville et le centre commercial sont également aisément accessibles, tout comme les services de santé tels que l'hôpital et le bureau de poste. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente assure une isolation thermique de classe A, garantissant un confort optimal en toutes saisons, ainsi qu'une isolation phonique performante. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.