Maison à vendre, 76m², Pinet

Description

L’agence David Immobilier vous propose, sur la commune de Pomérols, cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située entre vignes, étang de Thau et Méditerranée. Pomérols est un agréable village viticole, à proximité de Marseillan, de l’étang de Thau et des plages méditerranéennes. Vous y trouverez les commerces et services du quotidien, tout en profitant d’un accès rapide aux principaux axes du secteur. Cette maison de village, répartie sur trois niveaux, a été rénovée avec soin et bénéficie de la climatisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage accueille deux belles chambres et une salle d’eau entièrement équipée avec WC. Au dernier niveau, une troisième chambre dispose de son propre espace d’eau avec douche individuelle. Elle bénéficie également d’un accès direct à une magnifique terrasse de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Cette terrasse, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Elle dispose d’une superbe cuisine d’été entièrement équipée, d’un espace barbecue ainsi que d’un WC, permettant de profiter de cet extérieur en toute convivialité. Un WC est ainsi présent à chaque niveau de la maison. Une maison pleine de charme, rénovée et parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou un investissement dans un village typique de l’Hérault. Une maison où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation réussie, avec une terrasse exceptionnelle qui fera toute la différence! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1430 € et 1990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 76 m².