Appartement à vendre, 67m², Goussainville

Description

Découvrez ce superbe appartement de 67 m², niché au deuxième étage d'une résidence moderne et bien entretenue, érigée en 2000. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère accueillante et la lumière naturelle qui inonde chaque recoin de cet espace de vie. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le petit séjour, lui, offre la possibilité d’aménager une deuxième chambre, en l’isolant du grand, permettant ainsi de transformer facilement cet appartement en un véritable T3. Un atout rare qui augmente son potentiel et s’adapte parfaitement aux besoins d’une famille, d’un couple ou d’un investisseur. Un balcon de 3 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, idéal pour savourer un café au soleil. La chambre, véritable cocon de confort, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bains est conçue pour répondre à vos besoins quotidiens avec efficacité. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 m, la gare Les Noues facilite vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires réputés, tels que l'école primaire Jules Ferry et le collège Pierre Curie, situés à quelques centaines de mètres. Pour vos moments de loisirs, le Square du Cottage est à environ 300 m, et le parc de loisirs Auguste Delaune se trouve à 700 m. Caractéristiques techniques : - Meublé : oui - Taxe foncière : 1 441 € par an - Charges de copropriété : 138 € par mois - Dpe : C (156 kWh/m²) - Ges : A (4 kg CO2/m²) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Surface 67 m² Étage 2ème Nombre de pièces 3 Chambre 1 Salle de bain 1 Spécificités Balcon Placard intégré Salle à manger Dressing Volets roulants électriques Ascenseur Sol en Pvc Double vitrage Cuisine aménagée Buanderie Séjour Fibre optique Parking Wc séparé Performance énergétique Diagnostic de performance énergétique C 156 kWh/m².an D E F G Émissions de gaz à effet de serre A 4 kg CO2e/m².an Date de réalisation du Dpe Chauffage Individuel - Électricité Eau chaude Ballon électrique Année de construction 2000 Informations sur la copropriété Nombre de lots Non renseigné Charges de copropriété 1 656 € / an Procédures syndicales en cours Non Environnement Aéroport Bus Collège Centre-ville Espaces verts Lycée Sortie d'autoroute Situé en ville Centre commercial Crèche Parking École primaire Commerces Gare Université Détails du prix Prix de vente 180 000€