Maison à vendre, 161m², Percy

Description

Rare – Maison D’Architecte 161 m² Sur Parcelle D’Env 2300 M2 Lumineuse – Plein Sud – Centre Bourg – 35 min de la mer. Située au cœur d’un village vivant, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services... (Tout à pied). Exposition plein sud, grande façade vitrée (5m x 4m) offrant une vue panoramique sur la nature et un ensoleillement optimal. Architecture originale : cuisine ouverte et salon avec cheminée s’enroulant autour d’un escalier central d’architecte, créant un espace chaleureux et unique. Agencement Intérieur : • Pièce de vie devant la baie panoramique • Salon avec cheminée • Cuisine ouverte • Arrière-cuisine • Bureau • Salle d’eau avec douche • Wc séparé • Buanderie (accès direct au garage) • Garage • Sous-sol Étage (mezzanine) : • 1 chambre parentale avec dressing • 3 chambres supplémentaires • Salle de bain (douche + baignoire) • Wc séparé • Lingerie Confort Et Équipements : • Chauffage au sol par géothermie (Rdc + étage) • Grande luminosité – volumes atypiques • Jardin et terrasse • Voie privée sans issue • Accès sécurisé : garage (1 place) + 3 places extérieures, cour goudronnée, portail motorisé avec interphone Situation / Transports : • Accès rapide à l'axe Caen-Rennes A84 • Ligne régulière bus: Avranches – Saint-Lô à proximité • Gare Villedieu-les-Poêles à 12 km (ligne Paris – Granville) Photos supplémentaires sur demande Un bien rare, idéal pour vous en quête d’un lieu de vie lumineux, original, fonctionnel, et proche de tout. Dpe fait en 2025.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :