Maison à vendre, 192m², Mercury

Description

Villa 6 pièces 192 m² L'agence REPUBLIC vous propose, sur le secteur très recherché de MERCURY, à proximité directe des écoles et à 5mn du centre d'Albertville, cette charmante villa d'environ 190 m², édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 1 154 m². Au calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre de beaux volumes et se compose comme suit : Au niveau principal, entrée avec dressing ouvrant sur un lumineux séjour disposant d'un accès privilégié à une spacieuse terrasse avec piscine, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger doté d'un poêle à bois et donnant accès à une seconde terrasse avec vue panoramique sur la vallée d'Albertville et les massifs environnants, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et WC privatifs. Au rez-de-chaussée : Vous disposerez d'une agréable pièce de vie (possibilité salle de sport, cabinet libéral...) équipée d'un poêle à granulés, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie/chaufferie ainsi que d'une cave. Possibilité également d'aménager ce niveau en logement indépendant ! L'espace piscine avec son pool house constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours face à un panorama d'exception. Une villa idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et d'un cadre de vie privilégié ! Pour tout renseignement, contactez Candice LAURENT au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien non soumis aux obligations légales de débroussaillement. Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).