Appartement à vendre, 50m², Meaux

Description

? À VENDRE - APPARTEMENT F3 AVEC PARKING - MEAUX (77100) - LOUÉ JUSQU'EN 2029 Investissement locatif sécurisé ou future résidence principale - Rente immédiate ! Résidence calme et bien située Découvrez ce bel appartement F3 de 50,50 m², situé au 3 € étage sur 4 d'une résidence bien entretenue à Meaux, dans un quartier recherché pour son cadre de vie agréable et ses commodités à proximité. ? UN BIEN CLAIR ET FONCTIONNEL ? 2 chambres + séjour avec une cuisine ouverte sur le séjour pour une optimisation parfaite de l'espace. ? Salle de bain avec baignoire. ? Parking privatif en sous-sol - un vrai plus à Meaux ! ? UNE SITUATION IDÉALE ? Quartier pratique et familial : Commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies) à moins de 5 min à pied. Écoles & crèches à proximité pour les familles. Transports : Bus à proximité, gare de Meaux à 10 min en voiture (30 min de Paris en train). Loisirs : Bords de Marne, parcs et base de loisirs à moins de 10 min. Accès facile aux axes routiers (A140, N3) pour rejoindre Paris ou Marne-la-Vallée. ? UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - LOUÉ JUSQU'AU 3 JANVIER 2029 € Loyer mensuel : 704 € HC (charges non comprises) - Rendement locatif attractif ! ? Locataire en place jusqu'en 2029 - Revenus garantis sans vacance locative. ? Contrat de location en cours - Pas de gestion à prévoir pour l'acheteur. ? Idéal pour un investisseur : Rente immédiate avec un bien déjà rentable. ? Ou future résidence principale : Libre dès janvier 2029 pour emménager ou relouer. ? POURQUOI ACHETER CET APPARTEMENT ? ? Prix attractif pour un F3 avec parking dans un quartier en demande. ? Sécurité financière : Loyer garanti pendant plusieurs années. ? Potentiel de plus-value : Meaux est une ville dynamique avec une demande locative soutenue. ? Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien en 2029 pour y habiter ou le relouer. ? VISITE & INFORMATIONS ? Visites possibles sur rendez-vous (sous réserve d'accord du locataire). ? Dossier complet disponible (diagnostics, bail, charges, etc.). ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ? | ? ? Un investissement malin ou une future résidence - À vous de choisir ! Honoraires charges vendeur Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°88, 202 de la copropriété qui comporte 221 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 994.04 €. Procédure contre le syndicat : Non