Maison à vendre, 92m², Bordeaux

Description

SOUS COMPROMIS // Cette jolie échoppe bordelaise double est située tout proche de Bordeaux Caudéran Centre. Sur une surface de 92 m2, elle est de plain pied et possède un petit jardin arrière (Est). Aménagée en 2000 en cabinet médical, elle est composée actuellement de deux cabinets, d'un accueil secrétariat, d'une salle d'attente, d'une salle de stérilisation (ex cuisine), de 2 wc et d'un petit coin cuisine/archivage. Beaucoup de rangements. Gros potentiel pour cette maison, soit en usage professionnel fonctionnel immédiatement, soit en habitation, qui mériterait dans ce cas d'être rénovée avec possibilité de surélévation. Accès pieton ou vélo possible à l'arrière du bâtiment direct sur jardin. Commodités, commerces, écoles, collèges, lycées et transports à proximité. A visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante: estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1760 et 2170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Diagnostics C (197kWh/m2/an) et D (31kgCO2/m2/an). Surface loi Carrez: 92 m².