Maison à vendre, 195m², Toucy

Description

Description De nombreuses petites routes de campagne que bordent d'importantes forêts de chênes contournent les collines et les villages des alentours, constitués de maisons anciennes où la brique et la pierre sont omniprésentes. Après entrée dans le hameau, le grand portail ouvragé de la propriété s'ouvre électroniquement et commande un parterre de graviers, où garer des véhicules. L'ancienne ferme se tient au milieu d'un parc arboré à hautes tiges, près d'une piscine aux dimensions olympiques. La maison est orientée ouest-est, et bordée par deux grandes terrasses : l'une orientale, qui bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante, l'autre méridionale, qui prolonge la première et fait face à la piscine, remarquable par sa taille (12 x 6 m) comme par son état. Leur pavage est en terre cuite. Une rangée de conifères cache un autre terrain, et une mare placée à l'entrée de la propriété rafraîchit les lieux. La façade principale, orientée à l'ouest et élevée de trois niveaux dont un de combles, se distingue des autres par sa hauteur et ses nombreuses baies armées de contrevents en bois plein, présages d'une forte luminosité intérieure. Les murs laissent apparaitre sur un côté des pans de bois, et la couleur ocre fait ressortir les linteaux et les encadrements des fenêtres en brique de la région. Au rez-de-chaussée, une large baie surmontée par un linteau en arc surbaissé et un losange ornemental, tous deux en brique, rappelle les origines de la construction : c'était autrefois une grange, dont deux battants en bois devenus contrevents formaient jadis une double porte. Une extension de plain-pied est adossée au pignon sud et, sous son toit monopente, regarde la piscine. La toiture du corps principal, à deux pans de tuiles plates de Bourgogne, est ponctuée d'une lucarne triangulaire et d'une souche de cheminée. L'habitation rassemble au rez-de-chaussée salon, salle à manger et cuisine, puis à ses étages l'ensemble de ses quatre chambres et de ses deux salles de bain. Enfin, tandis que certaines pièces de la maison, indépendantes car accessibles seulement de l'extérieur, sont à usage technique, le parc abrite deux petites dépendances utilitaires : un chalet et un bûcher. La maison Le rez-de-chaussée Il n'y a pas d'entrée proprement dite, chaque pièce à ce niveau possédant une ouverture indépendante. L'un des accès donne directement dans un vaste espace, autrefois séparé en deux : un lieu traversant qui comprend un salon agrémenté d'une cheminée monumentale au manteau en bois et aux chambranles en briques de la région et une salle à manger aménagée d'une bibliothèque sur tout un pan de mur. Une partie de la poutraison apparente, qui du plafond s'appuie sur le sol et un mur, marque une légère séparation entre les deux espaces. Tous les éléments d'origine y ont été préservés : poutres et solives, colombage, et tomettes anciennes. Côté salon, une porte moulurée avec une targette authentique donne sur des toilettes pour invités et une autre porte accède à l'espace piscine, précédé d'une terrasse. La salle à manger ouvre directement, via deux grandes portes-fenêtres, sur l'autre terrasse, à la vue panoramique. Des vantaux en chêne au sol commandent la cave. Une porte vitrée mène à la cuisine, aménagée de placards laqués rouge sang de bœuf et reliée elle aussi à la terrasse qui longe le bassin de nage. Dans le prolongement de la pièce de vie, se tient une seconde salle à manger, éclairée par une grande baie cintrée aux menuiseries en bois. Les poutres apparentes, les pans de bois sont pareillement ici de rigueur tandis qu'un dallage en grès poyaudin recouvre le sol. Une décharge en croix de Saint-André placée en hauteur permet de percevoir l'escalier tournant, aux marches assez larges, menant aux étages et bordé de murs blancs qui mettent en relief les pans de bois. Le premier étage Un premier palier revêtu d'un pavage en terre cuite commande une antichambre moquettée qui conduit à une salle de bains avec toilettes, recouverte d'un dallage en grès poyaudin, ainsi qu'à une première chambre à poutres apparentes en chêne d'origine, pans de bois et tomettes authentiques. Attenante, une salle de bains avec toilettes complète adéquatement cette pièce. Un autre palier dessert une seconde chambre à coucher, équipée comme la première d'une climatisation réversible. Le deuxième étage Au dernier niveau, se tient une grande chambre avec un espace "petit salon", moquettée aussi et singularisée par sa charpente apparente, ses piliers en bois ainsi que ses colombages. Puis se trouve une dernière chambre, aménagée en mezzanine et revêtue d'une moquette au sol. Les deux pièces à coucher disposent d'une climatisation réversible. Les pièces indépendantes de la maison Au rez-de-chaussée du logis, certaines pièces ne sont accessibles que depuis l'extérieur, via des portes qui ferment à clef. Un premier accès donne dans un local d'outillage d'environ 12 m² un second commande une pièce technique de quelque 10 m² qui abrite la chaudière et le ballon d'eau chaude enfin, une troisième ouverture dessert un autre local, de 11 m² environ, tandis qu'au-dessus se tient une autre pièce, de quelque 20 m², qui peut être restaurée pour un usage à définir. Les dépendances Dans le parc, ont été installés un chalet, d'une surface de 19 m² environ, qui abrite l'outillage du jardin, ainsi qu'un bûcher, quant à lui en bois, qui jouxte le local technique de la piscine. Le parc Vaste de 7 500 m², il se compose essentiellement d'arbres vieux de plusieurs siècles, notamment des chênes, des charmes et des tilleuls, mais aussi des plantes d'essences florales comme des hortensias, du lilas ou des rosiers. L'ensemble, très verdoyant, ménage une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Il est ponctué d'une mare creusée à l'entrée de la propriété et d'une piscine de taille importante (12 x 6 m), chauffée et bordée de margelles en pierre. Une rangée de conifères bien alignée laisse apparaître une autre partie du parc, acquise dans un second temps. Enfin, les deux terrasses, recouvertes de tomettes, assurent le lien entre logis et parc la première, orientée à l'est, a une surface de quelque 60 m² et la seconde, côté piscine au sud, de 80 m² environ.