Maison à vendre, 118m², Blain

Description

Cobalt Immobilier Blain a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de 118 m². Cette maison saura vous séduire par son architecture en bois et sa construction à ossature bois, qui lui confèrent un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse. Ses beaux espaces et ses volumes généreux en font un bien parfaitement adapté à une vie de famille. Elle offre le confort d'une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au rez-de-chaussée. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 58 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur. Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose d'un poêle mixte bois/granulés, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, contribuant à maîtriser la consommation énergétique du logement. Un garage de 30 m² vient compléter ce niveau. Motorisé, il offre également de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable et verdoyant, avec la possibilité de mettre en place un portail électrique. L’assainissement est conforme et raccordé au tout-à-l’égout. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un cadre agréable à proximité de Blain. Date de réalisation du DPE : . Consommation énergétique : A – 55 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : A – 1 kg CO2/m²/an Ce bien vous est proposé au prix de 299 900€ FAI, incluant 3,41% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 290 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez Océane Meny – EI - agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°2025AC00091. Agissant pour le compte de la SAS Cobalt Immobilier Blain, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce CPI , délivrée par la CCI Nantes/Saint-Nazaire. Réf : OM/B-372