Appartement à vendre, 159m², Strasbourg

Description

Un duplex parfait dans l’une des rues les plus recherchées du quartier de l’Orangerie, hyper calme, hyper lumineux, en parfait état. Au premier étage, un living vraiment spacieux et traversant avec 2 balcons, cuisine attenante très équipée et suffisamment grande pour y prendre les repas, réfrigérateur Américain SAMSUNG en inox, machine à café intégrée GAGGNAU avec broyeur, table de cuisson induction SIEMENS en 90 cm, hotte et lave-vaisselle SIEMENS silencieux, 2 fours semi-professionnels, aspiration centralisée, domotique, une salle de bain, un WC séparé. Au deuxième étage, la partie privative avec sa salle de bain et WC, 3 chambres spacieuses, parquets chêne. Au troisième étage, les combles aménageables en bureau ou en quatrième chambre (Sous réserve du permis de construire). Les arrivées de chauffage central et d’électricité sont en place. Cette maison de pur style 1950 comporte deux appartements, le rez-de-chaussée et le duplex. Elle a été entièrement rénovée ces dernières années : • Remplacement intégral des compteurs et de tout le câblage électrique. • Remplacement intégral de tous les conduits de plomberie. • Abatage de tous les murs intérieurs et des plafonds avant réorganisation des espaces. • Remplacement des parquets par des parquets chêne. • Isolation phonique et thermique. • Aspiration centralisée. • Porte blindée. • Interphone connectable. • Remplacement de toutes les portes et fenêtres en double vitrage. • Volets électriques. • Cuisine intégrée, avec sol chauffant en ardoise. • Ravalement de la façade et révision de la toiture. • Remplacement de la chaudière. • Remplacement de la clôture extérieure. • Forage de deux puits en vue d’une installation d’une pompe à chaleur eau/eau. • Construction d’un local vélos de plein pied privatif pour le duplex. Toutes les commodités sont à proximité à pied, le parc de l’Orangerie est à l’angle de la rue, des écoles, les universités, de nombreux médecins, le marché de la Marne 2x par semaine, de nombreux commerces de proximité, des restaurants. Prenez le temps d'une visite, ce sera peut-être votre prochaine adresse.