Maison à vendre, 135m², Romainville

Description

Dans un quartier calme et entouré de verdure à Romainville, à une dizaine de minutes à pieds de la station de métro Romainville-Carnot (ligne 11) nous vendons notre maison de 135 m2. La maison est sur 3 niveaux, et disposée comme suit : On accède au rez- de- chaussée par un jardinet donnant sur la rue. En montant quelques marches, on entre dans l’espace cuisine, ouvert sur un double salon. De là un escalier monte à l’étage ou se trouvent 3 chambres et un bureau. dans une des chambres, une trappe dans le plafond conduit au grenier qui est un espace de stockage non négligeable. Depuis l’arrière du salon, on accède à un joli balcon en stuck, d’où part un escalier de bois descendant dans une jolie cour arborée et sans vis-à-vis. Cette cour communique avec l’espace rez-de-jardin qui constitue le sous-sol de la maison. Une extension munie de deux velux y a été construite dans le prolongement du garage. Celle-ci comprend un atelier musique et une cuisine d’été avec coin repas ainsi qu'un wc. L’ancienne partie « garage » communique avec une partie buanderie, donnant sur une chambre avec fenêtre sur cour (possibilité de transformer en baie vitrée) Un escalier remonte vers un couloir muni d’un wc et de la salle de bains qui donne dans l’espace cuisine. La maison a beaucoup de charme et est habitable telle quelle, mais des rafraîchissements sont à prévoir, ainsi que des travaux d’isolation et/ou de remplacement de chaudière pour de meilleures performances énergétiques. Actuellement la maison est classée F. Chaudière au gaz, radiateurs en fonte. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 419 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 € et 6 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2026 : 2291€