Maison à vendre, 150m², Cabriès

Description

Maison 6 pièces 150 m² Le privilège de l'espace : 35 372 m² de nature autour de votre maison à Cabriès Imaginez un domaine de 35 372 m² rien qu'à vous, à deux pas du village de Calas. Au coeur de la verdure, sans le moindre vis-à-vis, une maison provençale aux volets bleus se dévoile au milieu des arbres. Ici, l'espace n'est pas un luxe : c'est l'âme même du lieu. Un foncier d'exception, rare aux portes d'Aix-en-Provence et de Marseille. Plus de 3 hectares pour respirer, laisser courir les enfants, rêver d'un potager, d'un verger ou simplement savourer le silence. Un terrain qui offre une liberté rare et un cadre que l'on ne quitte plus. La maison de 150 m² a été pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour de 37 m² réchauffé par sa cheminée, où l'on se retrouve les soirs d'hiver. La cuisine, un bureau au calme pour le télétravail, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres offrent à chacun son univers, avec une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Aux beaux jours, la vie bascule dehors : la grande terrasse accueille les déjeuners qui s'éternisent, la piscine posée dans l'herbe invite à la baignade face à la nature, et un garage complète l'ensemble. Le calme absolu, sans renoncer à rien : commerces, écoles et services de Calas et de Cabriès sont tout proches, la gare TGV d'Aix-en-Provence est à quelques minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 15 minutes. Une propriété rare, prête à écrire une nouvelle histoire de famille. Prix : 1 575 000 € (honoraires à la charge du vendeur). ? Contactez dès maintenant Thomas au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite AC CPI Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).