Maison à vendre, 216m², Merlimont

Description

Maison 5 pièces 216 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Ramon Deheegher, Selarl vous proposent : Maison de ville / village à vendre - Merlimont (62155) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Venez découvrir ce loft contemporain de 216 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Ce loft est situé en deuxième rideau â proximité immédiate des commerces et à seulement 2 km de la plage, Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste espace de vie qui offre une luminosité exceptionnelle, une sensation de volume et un accès direct sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis Ce loft offre une vie de plain-pied avec un.vaste espace de vie d'environ 92 m² , comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle ( 43 m² )ouverte sur le séjour , un salon très lumineux ( 49 m²) idéal pour partager de bons moments en famille et entre amis. L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale ( 35 m²) avec une salle de bains avec douche et baignoire et Wc. Trois chambres supplémentaires avec salles de bains privatives et mezzanines complètent cet espace nuit Vous disposez également d'un cellier (9m2) et un local chaufferie Ce loft offre une vie de plain-pied (accès Pmr) Côte extérieur, vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis et la terrasse exposée nord-ouest parfaite pour vous ressourcer sur la Côte d opale Stationnement devant le loft Ce loft conviendra parfaitement pour une résidence principale comme secondaire ou un investissement locatif avec un fort potentiel en location saisonnière. (Airbnb ) Aucun travaux à prévoir Chauffage : + production d'eau chaude chaudière gaz +poêle à bois Prix Hors Honoraires de négociation : 500.000 € Honoraires de négociation charge acquéreur : 15.000 € Frais d'acquisition en sus à prévoir Informations d'affichage énergétique Performance énergétique : (KWh/m²) Emissions de Ges : ( kg/m²) Pour plus d'informations, veuillez l'office Notarial Ramon & Deheegher au [Coordonnées masquées] Visites en semaine et le week-end sur rendez-vous - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Ramon Deheegher, Selarl - Notaires à Étaples - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 216 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)