Maison à vendre, 64m², Châtellerault

Description

Découvrez cette maison de caractère située dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Avec ses 64 m² habitables, cette longère offre un potentiel rare pour un projet de rénovation ou d’investissement. Elle se compose d’une cuisine de 10 m², d’un séjour lumineux de 13 m², et de trois chambres en enfilade, modulables selon vos besoins. Un cellier de 20 m² et une cave de 10 m² complètent l’habitation principale, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le terrain de 2450 m², dont 1390 m² sont constructibles, vous permettra d’envisager une nouvelle construction ou de profiter d’un vaste jardin. Vous bénéficierez également d’un atelier de 36 m² et d’un garage de 35 m² avec un grenier de 40 m², parfaits pour du stockage ou des projets annexes. Des travaux sont à prévoir: rafraîchissement intérieur, révision du chauffage, et toiture du garage à rénover. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. Que vous envisagiez de rénover la longère pour y vivre ou d’exploiter la parcelle constructible pour un nouveau projet, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2610 € et 3590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.