Maison à vendre, 110m², Châtenois

Description

Châtenois Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Au calme, au pied des vignes , charmante maison des années 1940 avec sa grange attenante sur un terrain de 15ares. La maison, actuellement exploitée en gite et d'une surface au sol de 140m2 ( 110m2 habitable) se compose : Au rez-de-chaussée : D'une véranda d'une surface de 13,5m2 D'un salon-séjour d'une surface de 23m2 avec Kochelhof avec vue dégagée sur le jardin D'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas D'une première chambre à coucher avec dressing d'une surface de 12,5m2 D'une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes Au 1er étage: De trois chambres à coucher d'une surface respective au sol de 19m2, 12,5m2, 14,5m2. D'une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes D'un espace mezzanine (coin bureau, espace jeu ...) Au Sous-sol: Une cave complète avec espace de stockage, buanderie. La grange sous condition de travaux, sur deux niveaux pourra constituer un agrandissement de la maison , une exploitation en gite ou local professionnel. Enormément de cachet grâce aux parquets d'origine, encadrements de portes , escalier en bois ... Et fort potentiel de rénovation , d'agrandissement ou d'exploitation mixte grâce à la grange attenante ! Vue dégagée , environnement calme , situation idéale à Châtenois ... Coup de coeur assuré ! Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente , une parcelle de terrain constructible d'une surface de 6,17 ares . Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .