Maison à vendre, 225m², Mauguio

Description

L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous présente cette chaleureuse maison de 2021 qui conjugue élégance méditerranéenne, volumes ouverts et douceur de vivre. En bout d'allée, ce bien de 225m² se déploie sur un terrain de 770m² avec piscine, terrasses et jardin paysagé. Dès l'entrée, le ton est donné: une circulation fluide et des perspectives dégagées. La pièce de vie de plus de 75m² est traversante et largement ouverte sur l'extéreur exposé sud. Elle dispose d'une cheminée suspendue Godin autour de laquelle s'articulent le salon et l'espace repas. La cuisine est parfaitement équipée et donne acces à une buanderie et un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, un bureau et un vestiaire invités. A l'étage, un large palier dessert 3 chambres de belle taille dont une avec salle d'eau privative, un bureau partagé et une salle d'eau. A l'extérieur, les essences méditerranéennes micocoulier, olivier, oranger et exotiques subliment le jardin parfaitement aménagé et la piscine. Un pool house de plus de 45m² avec cave en sous-sol offre un espace de réception confortable avec cuisine équipée pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Enfin, un grand préau complète l'ensemble. Pour votre confort, la maison dispose au rez-de-chaussée d'un plancher chauffant / rafraichissant et de la climatisation gainée à l'étage. Classe Energie A/ Classe Climat A. Estimation du coût annuel des energies pour un usage standard entre 760€ et 1090€. Honoraires à charge vendeurs. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxiime . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.