Appartement à vendre, 46m², Angers

Description

Appartement 2 pièces 46 m² En exclusivité au sein de votre agence La Maison Angevine, découvrez cet appartement T2 de 46 m2 idéalement situé entre la place Bichon et le Chu, dans un environnement calme et recherché. Situé au sein d'une résidence agréable, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Il se compose d'une cuisine fermée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc indépendant. Un box privatif et une cave complètent l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. Un véritable atout à souligner : l'immeuble est actuellement en travaux afin d'être raccordé au chauffage urbain, permettant à terme un gain énergétique significatif ainsi qu'une réduction des coûts de chauffage. Cette amélioration devrait également faire évoluer favorablement le classement énergétique actuel du logement (Dpe D). Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, dans un secteur prisé entre la place Bichon, le Chu et les commodités du quotidien Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 104 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)