Appartement à vendre, 102m², Pessac

Description

À VENDRE – Appartement 6 pièces / 5 chambres – 102 m² – Pessac 33600 Résidence Compostelle – Pessac (33600) Découvrez cet appartement de 102 m² composé de 6 pièces et 5 chambres, idéalement situé à proximité des facultés et établissements universitaires de Pessac. IDÉAL POUR UN PROJET DE CO-LIVING ÉTUDIANT Avec ses 5 chambres, cet appartement se prête particulièrement bien à un projet de coliving étudiant, dans un secteur recherché par les étudiants. Fort potentiel locatif intéressant : environ 550 € par chambre en moyenne, soit un potentiel de 2 750 € de loyers mensuels pour 5 chambres, représentant jusqu’à 33 000 € de loyers bruts annuels, sous réserve de la mise en location effective, des charges et des conditions du marché. Les atouts du bien 102 m² 6 pièces 5 chambres Résidence Compostelle À proximité immédiate des facultés DPE : D Configuration particulièrement adaptée au coliving étudiant Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Les gros travaux de copropriété déjà et entièrement payés par le propriétaire, notamment : ✅ Étanchéité de la Toiture ✅ Ravalement de façade Il reste principalement à prévoir des travaux de rafraîchissement intérieur, permettant au futur propriétaire de remettre l’appartement à son goût et d’optimiser son potentiel locatif. Un emplacement stratégique La proximité des facultés et du pôle universitaire de Pessac constitue un véritable atout pour un investissement destiné à la location étudiante. Un bien offrant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer un logement en coliving avec 5 chambres, dans un secteur à forte demande étudiante. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me directement sur mon mobile Alliance Transaction