Appartement à vendre, 59m², Pollestres

Description

Investissement locatif de qualité : Appartement T3 récent avec prestations complètes Situé sur la commune prisée de Pollestres, découvrez cet appartement de type T3 d'une surface de 60m², idéalement conçu pour un placement patrimonial sécurisé. Bénéficiant d'une construction achevée en 2019 respectant les normes RT 2012, ce bien se distingue par sa performance énergétique exceptionnelle classée en catégorie A, garantissant une maîtrise optimale des consommations. L'espace intérieur offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² intégrant un coin cuisine aménagé, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte de 13 m² sans vis-à-vis direct. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Côté stationnement, ce lot dispose d'un avantage rare : une place de parking privative extérieure ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. Le bien est actuellement vendu loué, assurant une perception immédiate des revenus. Rentabilité brute : 5,44 % Prenez contact avec votre commercial Jean-Luc LEURS pour obtenir de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 168 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 euros et 410.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller SNG Extensia : Jean-Luc LEURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Perpignan 789 531 381