Appartement à vendre, 114m², Aix-en-Provence

Description

Appartement T4 duplex neuf avec terrasse à Aix-en-Provence Situé à Aix-en-Provence, ce spacieux appartement T4 duplex de 114,64 m² habitable est proposé à 1 250 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence neuve, il offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. La configuration en duplex permet une organisation optimale des espaces. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement conjugue fonctionnalité et confort. La surface généreuse favorise une circulation fluide entre les différentes zones de vie, tandis que les volumes bien pensés assurent une ambiance agréable au quotidien. Ce bien se trouve au 2e étage avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. L'état intérieur est neuf, et le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs complètent harmonieusement ce logement. Une terrasse de 13,4 m² invite à profiter de l'extérieur, tandis qu'une loggia de 4,2 m² offre un espace supplémentaire protégé. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, et les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité. Le double et triple vitrage, ainsi que les huisseries performantes, contribuent à une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements numériques sont complets avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un câble TV et un branchement TNT. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence bénéficie également de la proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .