Maison à vendre, 52m², Royan

Description

Royan bord de mer, dans le quartier ultra prisé de Pontaillac, découvrez cette petite pépite, pleine de charme, au calme absolu, sécurisée et située en retrait de rue (passage privé). Un bien rare, associant cachet de l'ancien et prestations modernes, bénéficiant d'une excellente exposition. Les prestations : Maison de plain pied. Pièce de vie lumineuse : séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, récemment rénovée, au goût du jour Extérieur d'exception : une superbe terrasse en bois de 35 m2, équipée d'un store électrique, prolongée d'un agréable jardinet et d'une petite cour entièrement clôturée. Idéal pour profiter des beaux jours ! 2 chambres indépendantes : lumineuses et spacieuses, dotées de volets roulants et de moustiquaires. Situées de part et d'autre de la pièce principale pour préserver l'intimité de chacun. La chambre parentale est accessible directement depuis la terrasse (porte-fenêtre équipée d'un store roulant électrique). Salle d'eau moderne : grande cabine de douche (90 cm x 87 cm), wc, espace buanderie avec lave linge. Confort et rangements : Nombreux espaces de stockage (3 penderies), distribution optimisée (portes à galandage), radiateurs électriques connectés de dernière génération (neufs, pilotables à distance). Double vitrage. Stores roulants électriques. Le plus rare : un garage attenant de 16 m2 avec double accès (porte basculante électrique et accès piéton direct depuis la terrasse). Coup de cœur garanti ! Un emplacement numéro un, à deux pas de la plage, du casino et de toutes les commodités. Informations complémentaires Extérieurs : Terrasse 35 m² + jardinet + cour Stationnement : Garage fermé de 16 m² Diagnostics en cours de réalisation. Agences s'abstenir, merci.