Appartement à vendre, 107m², Dijon

Description

DIJON ARQUEBUSE - PROCHE GARE: Situé au 2e et dernier étage d'un joli petit immeuble ancien, au calme absolu face au parc de la Chartreuse, cet appartement en duplex a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. D'une surface loi Carrez de 84.54 m² pour 107.58 m² au sol, il accueille au niveau principal une pièce de vie de près de 30 m² exposée au sud, une cuisine entièrement équipée avec espace repas et cellier, une chambre, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées. A l'étage, une mezzanine idéale pour accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec rangements sur mesure, dont l'une dispose d'une salle de douches privative. Atouts rare: il est accompagné d'une place de parking privative extérieure, d'une cave et d'un petit jardin commun avec terrain de pétanque. Ses qualités sont nombreuses: calme, lumineux et sans vis-à-vis, très bien distribué, rénové avec goût et modernité, dans une petite copropriété de charme aux faibles charges.. . Ses prestations sont de qualité: isolation périphérique, fenêtres PVC équipées de double vitrage et de volets roulants, réseau électrique aux normes, chaudière gaz à condensation de 2021, VMC, matériaux de très bonne gamme.. . Centre-ville, gare et commerces à pied. DPE 2026: C. Bien soumis au statut de la copropriété (13 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 960 €, pas de procédure en cours. Tel. : 06.81. 52.83. 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1162.00 € et 1562.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER: Agent immobilier - Jean-Sébastien LAMOUR Carte T CPIRCP AXA FRANCE IARD.